¿Qué Significa “Contingente a la Venta de una Casa”?

Si está buscando casa o revisando ofertas, es posible que haya visto el término “contingente a la venta de una casa.” ¿Qué significa y cómo afecta a compradores y vendedores en Oceanside y el norte del condado de San Diego?

¿Qué Es una Contingencia?

En bienes raíces, una contingencia es una condición que debe cumplirse para que la compra continúe. Cuando una oferta es contingente a la venta de una casa, significa que el comprador necesita vender su vivienda actual antes de poder comprar la nueva.

En pocas palabras:👉 “Puedo comprar esta casa solo si vendo la mía primero.”

Por Qué los Compradores Usan Esta Contingencia

Muchos compradores dependen del capital de su vivienda actual para el enganche o para calificar al préstamo. Esto es común en ciudades como Oceanside, Vista y San Marcos.

Esta contingencia ayuda a:

• Evitar tener dos hipotecas

• Reducir riesgos financieros

• Usar el dinero de la venta para la nueva compra

Cómo lo Ven los Vendedores

Para los vendedores, esta contingencia implica más incertidumbre. En mercados competitivos como Carlsbad u Oceanside, algunos vendedores pueden preferir ofertas sin contingencias.

En mercados más equilibrados como Escondido, Fallbrook, Bonsall o Valley Center, los vendedores suelen ser más flexibles.

Contingente Activo vs. Pendiente

Una propiedad marcada como contingente activa tiene una oferta aceptada, pero aún no ha cumplido todas las condiciones. El trato no está completamente asegurado y pueden aceptarse ofertas de respaldo.

La contingencia de venta de vivienda puede ser una excelente herramienta cuando se usa correctamente. Con buena estrategia y orientación local, es posible comprar y vender con confianza en el norte del condado de San Diego.

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Sobre la Autora – Naomi Benitez, REALTOR®

Con más de seis años de experiencia sirviendo al Norte del Condado de San Diego, Naomi Benitez (DRE #02122683) es reconocida por ofrecer resultados excepcionales tanto para compradores como para vendedores. Con una Licenciatura en Comunicaciones y una Maestría en Administración de Empresas (MBA) de la University of San Diego, Naomi combina marketing estratégico, negociación experta y un profundo conocimiento local para ayudar a las familias a construir riqueza a través de bienes raíces. Como agente bilingüe enfocada en relaciones a largo plazo, se destaca por su transparencia, dedicación y por tratar cada transacción como si fuera propia. Si estás pensando en comprar o vender una casa en Oceanside, Vista, Escondido o comunidades cercanas, Naomi es la profesional de confianza que quieres a tu lado.📞 760-582-2033

Descargo de responsabilidad: Esta información es únicamente para fines educativos y no debe considerarse asesoría legal, fiscal o financiera. Para orientación específica a tu situación, consulta a los profesionales correspondientes.